شاید شما هم با دیدن اینکه ثروتمندان بسیاری از کشورهای خارجی به سرمایهگذاری در املاک استانبول روی میآورند و ارزش املاک و زمین این شهر رو به رشد است، حریص شوید. اینکه شما نیز در بهترین و زیباترین شهر ترکیه، خانهای برای خود بخرید. سرمایهگذاری در استانبول و خرید مستغلات در مناطق مختلف این شهر اروپایی، شامل خرید خانه، آپارتمان، ویلا، زمین، زمین کشاورزی، مغازه، واحدهای تجاری، برج، واحد اداری و … میباشد. این یک نوع سرمایهگذاری با نرخ بالای بازگشت سرمایه است که مزیتهای آن با مهاجرت به ترکیه و گرفتن اقامت به بالاترین حد خود میرسد. اگر میخواهید اقامت ترکیه را به دست بیاورید، یکی از بهترین و آسانترین راهها، خرید یک ملک فروشی در مناطق مختلف استانبول است.
سرمایهگذاری در املاک استانبول
شما با هر بودجه و توان مالی میتوانید در یکی از مناطق استانبول، خانه بخرید. گزینه دیگر نیز سرمایهگذاری در پروژههای عمرانی و ساخت و ساز در بخشهای مختلف این شهر است. البته استانبول، گرانترین رنج قیمت برای خانه و ملک را دارد. این قیمت به طور متوسط برای هر متر مربع واحد مسکونی به ۵۲۲۱ لیر یعنی ۷۶۵ دلار نیاز خواهید داشت که البته با هزینههای پایینتر تا ۴۵۵ دلار نیز میتوانید در این شهر صاحب خانه شوید. با ما همراه باشید تا مروری بر برخی از مناطق بالقوه استانبول برای سرمایهگذاری در بخش املاک و مستغلات داشته باشیم.
کدام منطقه استانبول برای سرمایهگذاری بهتر است؟
در طی ده سال اخیر، ارزش املاک و خانه در استانبول حدود ۱۰۰ درصد افزایش پیدا کرده است. این دلیل دیگری است که خرید خانه و آپارتمان در ترکیه و شهر استانبول را به از نظر قیمت به سطح “بسیار منطقی” تبدیل کرده است. قیمت خرید آپارتمان در استانبول از ۳۴۷ تا ۷۸۱ دلار متغیر است. برای سرمایهگذاری در املاک استانبول، باید ابتدا پتانسیلهای بهترین مناطق استانبول برای خرید ملک و خانه را شناسایی کرده باشید. چند نکته را به یاد داشته باشید:
- موقعیت ملک: مناطق نزدیک به ساحل و بخشهای خوش و آب و هوای استانبول، گرانتر از دیگر مناطق است.
- نزدیکی و دوری از مرکز شهر
- ملک خریداری شده شما چقدر از سیستمهای حمل و نقل شهری از جمله خطوط مترو، اتوبوس، خیابانها و بزرگراههای اصلی، فرودگاه و … فاصله دارد. هرچه دسترسی بهتری داشته باشد، ارزش ملک برای سرمایهگذاری است.
- ملک خریداری شده شما از نظر همجواری با بافت توریستی و فرهنگی شهر استانبول در چه وضعیتی قرار دارد. منظور ما از بافت توریستی، پارکهای عمومی، سایتهای باستانشناسی و تاریخی، مساجد معروف، قلعههای تاریخی، موزهها و دیگر مراکز تفریحی و دیدنی استانبول است.
- آیا ملک و خانه خریداری شده شما، به پروژههای جدید شهری و توسعهیافته استانبول نزدیک است؟ منظور از این پروژهها، کانال استانبول، فرودگاه جدید استانبول، مراکز خرید جدید استانبول و پروژههای گسترش بافت شهری است.
- ویوها و چشماندازهای خانه و ملک خریداری شما به چه صورت هستند.
البته خدمات ما به طور تخصصی شامل تمام این موارد برای خرید خانه و آپارتمان در هر کدام از مناطق استانبول میباشد.
سرمایه گذاری در املاک ساریر استانبول
تعداد محلههای منطقه ساریر استانبول به حدی زیاد است که آن را پرمحلهترین منطقه استانبول میدانند. اینجا یکی از مناطق لوکسنشین و بسیار عالی استانبول برای سرمایهگذاری است. شاید شما قیمت بالاتری برای خرید خانه در ساریر استانبول پرداخت کنید، اما به همان اندازه نیز کیفیت زندگی و سطح امکانات بالاتری نیز را تجربه خواهید کرد. پروژههای ساخت و ساز جدید مطابق با جدیدترین اصول و استانداردهای اروپا در این منطقه وجود دارند که توجه هر سرمایهگذار خارجی را به خود جذب میکند. اگر قصد خرید ویلای رو به ساحل، برج لاکچری و خانه ویلایی را دارید، قطعا املاک ساریر استانبول یکی از بهترین انتخابهای شما خواهد بود.
سرمایهگذاری در ساریر استانبول
از نظر امکانات درمانی، مراکز تحصیلی، حمل و نقل و امکانات رفاهی، ساریر در سطح بالایی قرار دارد. شما هم با خطوط حمل و نقل عمومی مترو و اتوبوس و هم از راه دریایی میتوانید خود را به دیگر بخشهای آسیایی و اروپایی استانبول برسانید. حجم فضای سبز منطقه ساریر، نکته مثبت دیگر در مورد بافت شهری آن است. قیمت خانه و آپارتمان در ساریر از ۹۰۰ هزار لیر تا ۴ میلیون لیر و بالاتر نیز میباشد. از جمله محلههای این منطقه برای خرید خانه میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- کرمکوی
- دمیر جیکوب
- گوموشدره
- زکریاکوی
- کیسیرکایا
- روملیفنری
- بویوکدره
- کوم کوی
- ایاض آقا
- باهچه کوی
- بالتالیمانی
- کوچتاش
- مرکز
- حاملی تپه
- اوسکومورکوی
- رشید پاشا
- ینیکوی
- ترابیا
- دمیرجی
- روملی
- و …
سرمایه گذاری در املاک باسین اکسپرس استانبول
سرمایهگذاری در منطقه باسین اکسپرس استانبول که آن را یک شهرک بینالمللی میدانند، نیز دیگر گزینه محبوب نزد ثروتمندان و سرمایهگذارن خارجی است. جاده باسین اکسپرس نزدیک به کانال جدید استانبول قرار دارد، آب و هوای آن عالی است و در بخش اروپایی و روبهتوسعه شهر استانبول واقع شده است. برای همین بسیاری از شروط لازم و جذاب برای سرمایهگذاری در بخش املاک را دارد. دریای مرمره و فرودگاه آتاتورک در جنوب، منطقه باهچه شهیر و فرودگاه استانبول در شمال، منطقه بایرام پاشا در شرق و بیلیک دوزو در غرب منطقه باسین اکسپرس قرار دارند. یعنی همین اندازه هم برای اینکه بدانید این منطقه چقدر برای سرمایهگذاری جذاب و مناسب است، کافی است. اما ما به اینها قانع نمیشویم. یکی از بارزترین خصوصیات این منطقه، راحتی جابهجایی و سطح عالی زیرساختهای حمل و نقل در آن است. دو اتوبان بزرگ E5 و D7 در باسین اکسپرس به هم میرسند.
به علاوه، ۴ بیمارستان تخصصی و فوق تخصصی، مراکز خرید مشهوری مانند مرکز خرید ۲۱۲ استانبول، مال آف ترکیه، دانشگاه زیم، دانشگاه آلتین پاش در اینجا قرار دارند. از طرفی تنوع بالای املاک از خرید واحدهای مدرن، آپارتمانهای در حال ساخت، هتلهای اقامتی، خانه و ویلا، واحدهای تجاری و … نیز طیف گستردهای از خریداران ملک را به خود جذب کرده است. قیمت خرید خانه در باسین اکسپرس بستگی به متراژ و نوع ملک دارد. بعنوان مثال برای خرید یک آپارتمان یک خوابه ۸۸ متر مربعی، ۱۲۰۷۰۰۰ لیر نیاز خواهید داشت.
سرمایه گذاری در املاک مسلک استانبول
حتما میدانید که منطقه مسکلک را مهمترین قطب تجاری در کشور ترکیه میدانند. موقعیت آن در شهر استانبول به گونهای است که میان دو بخش آسیایی و اروپایی واقع شده است. در اینجا برجهای بلند تجاری و آسمانخراشهای مدرن و زیبایی را خواهید دید که به تنهایی گواهی بر ارزش زیاد املاک و مستغلات این بخش از استانبول است. کسانی که قصد ثبت شرکت در ترکیه و شروع کردن کارآفرینی و کسب و کار را دارند، جذب منطقه مسلک میشوند. و اما برای خرید ملک در مسلک استانبول، با ۱۳۵۰۰۰۰ لیر به بالا میتوانید صاحب آپارتمان و خانه شوید. البته بر حسب نوع ملک و متراژ و طبقهای که واحد در آن قرار دارد، قیمت نیز متفاوت است. برای همین بهترین راه این است که شما ابتدا بودجه و نوع ملک (مسکونی، اداری، تجاری) را مشخص کنید تا بتوانید بهترین ملک را برای خود پیدا کنید.
سرمایهگذاری در مسلک ترکیه
برای خرید ساختمانهای بلند و واحدهای برجها و آسمانخراشها در استانبول به شما مسکلک را پیشنهاد میدهیم. از جمله مزیتهای سرمایهگذاری در املاک منطقه مسلک استانبول میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- مجتمعهای مسکونی با سطح کیفیت ساخت و ساز بالا و نوساز در این منطقه برای خریداران وجود دارد
- میتوانید در پروژههای ساخت و ساز شرکت کنید و خانهها را پیش خرید کنید
- دسترسی بسیار خوبی به امکانات رفاهی و خدماتی شهری خواهید داشت
- میتوان گفت به تمام بخشهای استانبول، دسترسی آسانی خواهید داشت
- برای تجارت و سرمایهگذاری کوتاه مدت و بلند مدت بهترین گزینه است
منبع:
نظرات کاربران